开封市
小程序&&公众号
资讯首页 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

穷人思维,永远理解不了茅台酒、洛阳地王和北龙湖

2019-07-11 作者:郑东恒大文化旅游城 来源:开封新房网 评论

人世间的真实,有时细思极恐。


当年高考,即使1分之差,你就会错过理想的大学和专业。


此后,别人有更高的平台更好的机会,二十年后,你的收入或许只是他的十分之一。


就业之初,对手比你强10%,他的资源人脉机遇综合起来,将是N次方的优势。


人比人,气死人,就这么发生了。


中国最优秀的零售银行招行2018年报显示。最顶端的7.29万私人银行客户,只占了全部客户的0.058%,其财富却占了全部资产的30%。


顶级圈层的财富秘密,从来都是看似疯狂实则合理的。

单价2500+的茅台酒

不如单价40000+的北龙湖


20年前甚至10年前看透茅台酒的人,早已是人生赢家了。


一年365天,从周一到周五,上午9:30到11:30,下午1:00到3:00,你都可以买入茅台股票,然后享受成年累月的“睡后”财富。


53度飞天茅台的单瓶价,已经高达2500+,远超两瓶52度的经典五粮液。


一定的场合,一定的人群,只能用茅台,绝不能用五粮液和国窖1573,这就是茅台的核心杀器。


最好的酒,相对于最顶端的人群,永远是不足的。


最好的房产,相对于最强大的圈层,永远是稀缺的。


最好的投资,永远都是食物链的顶端。


遗憾的是,大部分穷其一生,也改变不了穷人思维。


2016年5月7日,管南紫荆华庭和东站海马公园同时开盘,前者单价9200左右,后者单价15000左右。三年大风大浪之后,前者单价14500左右,后者单价28000左右。


好房子,更稀缺,客户群更有钱,财富效应更大。


这些基因,足以保证未来数十年的王者荣耀。


自贸区


定位国中的郑州,自贸区的用地物以稀为贵。


千万郑州人心心念念的金水区,其自贸区的总面积,还不到北龙湖的零头。


上海十年以来,浦东自贸区的土地和房产增值,远远跑赢了其他区域。


郑州未来数十年,也将复制这个传奇。


北龙湖湿地公园


湖面面积和蓄水量碾压杭州西湖的北龙湖,成为其硬核价值。


单价30000+的CBD神盘,用尽吃奶的劲,也没有这个特色。


临湖而居,上善若水,决定了湖景房的富贵,古今中外,莫不如此。


头部资源的大本营


地铁线路,地铁站点、商业地标、名校资源等王炸,北龙湖的密度和强度都是郑州之王。


现在价值而言,多年辉煌之后单价2500+的茅台酒,不如十年城运龙兴之初单价40000+的北龙湖。


可惜的是,对于大部分河南人而言,北龙湖已经可望而不可及。


以大郑州都市圈来讲,未来十年乃至于三五年而言,还有没有第二个北龙湖?


北龙湖示意图

微信截图_20190712195254.png

楼面单价7000+的洛阳地王

怎么比得上大郑东的第二个北龙湖?


郑州房市平淡无奇之际,河南十七地市掀起地王狂潮。


洛阳地王楼面单价7000+,南阳地王楼面单价6000+已然霸屏。地市大牌新房单价进入10000+时代,再不会让人目瞪口呆。


现在的存在,只是说明现在的合理,绝不等同于未来的合理。


河南人乃至于郑州人偏保守,环郑区域现在白菜价。郑州大都市圈熟化质变,其中的王者将价值领跑。


谁都无法否认这一点,东进就是郑州城运最大的价值流量,恰如上海浦东二十年的繁华进化。


其实,40分钟的通勤,换来一套完全不同的生活,于国内外的先行城市而言,早已是家常便饭。在郑州的东入口,你就会发现一个特别的区域。


大郑东门户处,就是万亩配套的郑东恒大文化旅游城,契合了北龙湖的硬核基因。


微信截图_20190712195312.png

恒大文旅城项目规划示意图


自贸区


项目为自贸区专属用地,未来的免税商品海外医疗贸易繁盛自不必说。


郑州三环以内,至少80%以上的土地,也被自贸区拒之门外。


更何况,环郑区域的价值,比环京和环沪更有魅力。郑州户口,相对帝都和魔都户口而言,可谓一文不值。不难想到,自贸区的红利将持续数十年,越来越有钱途。


11563亩的运粮河湿地公园


河南对运粮河的重视,不亚于郑州对北龙湖。


11563亩的湿地公园,2800米的河岸线,1860亩的原生态湖面,1740亩的景观绿化,堪称大手笔。


相对于人工开挖的北龙湖,千年漕运中枢的运粮河,更有自然的神韵和历史的味道。


微信截图_20190712195329.png
微信截图_20190712195344.png

运粮河景观示意图


郑汴资源双熟化


郑州而言,这是一小时乃至于30分钟的生活圈。东京大道、郑开大道、宋城路、开港大道助力,由项目出发,30分钟到郑东新区,40分钟达CBD。


郑民高速、机西高速、连霍高速、京港澳高速通达,30分钟无缝融入郑州。


郑开城际出发,项目南侧紧邻运粮河站,19分钟到东站,30分钟到机场。开封来讲,这是5分钟到10分钟的生活圈。


向东十分钟,就是汴西新区的点睛之地CBD。


项目区位示意图

微信截图_20190712195353.png

郑东新区的塔尖资源,绿博大区的文化休闲,汴西新区的综合配套,郑东恒大文化旅游城雨露均沾。


郑汴新区总体规划示意图

微信截图_20190712195403.png

其实,项目内部,吃喝玩乐购之外,也配建了多所幼儿园小学中学,让居者再无后顾之忧。


环顾大郑州框架,兼具自贸区黄袍和万亩湖光水色公园的区域,除了北龙湖,也是独此一处了。


仅仅N年前,北龙湖还只是北三环附近的鱼塘用地,芦苇丛中蛙声一片。谁能想到,此时此地的北龙湖,已是河南一省的至尊之地。


同样的基因,郑东恒大文化旅游城的鱼化为龙,也是郑州大都市圈进化的必然优选。


洛阳单价13000的业主,南阳单价12000的业主,郑东新区的老钱,开封西区的新贵,不难想通。这个华丽转身的大戏,将在一年后开启。


北龙湖也没有的头部资源,千亿级别的童世界,将在2021年投入运营。

千亿级别的童世界

1.5倍的上海迪士尼


海南海花岛、恒大海上威尼斯成为神盘之后,恒大的升级转型驾轻就熟。


童世界,成为其近期的主要发力点。


1.5倍于上海迪士尼的规模,全球唯一一个“全室内、全天候、全季节”的大型童话神话乐园,就是童世界笑傲江湖的定位。


微信截图_20190712195413.png

恒大童世界示意图


璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、漫游海洋、穿越太空、探险南美,成为其六大主题区。


时空穿梭中,仙剑奇侠、星球大战、埃及金字塔,玛雅神庙,魔幻剧场全景投入,成人童话儿童王国梦想成真。


绝不同于画饼的蓝图,童世界的投入达到千亿级。


全球六大顶级设计机构、300多位设计师、全部设备源于德意荷等全球顶级供应商,构筑了数百项游乐软硬件的底线。


恒大之外,谁还有这份雄心和魄力?


恒大手中,这盘棋局,下出了新高度。


五国温泉城、婚礼庄园、87000平的国际会议中心、26000平的国际会展中心、海洋贝壳理念的博物馆群、万国美食街,从根本上定义了超级文旅的维度和深度。


微信截图_20190712195425.png

五国温泉城示意图

微信截图_20190712195437.png

婚礼庄园示意图

微信截图_20190712195445.png

国际会议中心示意图

微信截图_20190712195453.png

博物馆群示意图

万国美食街示意图

微信截图_20190712195503.png

一家三代的尽情游乐之外,俊男靓女的海誓山盟、高端商务的精英聚会,美食餐客的舌尖之旅,足够养眼爽口。身心疲惫生活单调的都市蚁人,需要一个身心放松的出口。


深圳欢乐谷、上海迪士尼,开业之后大热多年。同期,二者片区的住宅,演化为价值高企的魔地。


恒大想到了这一点,童世界的万亩配套之中,所有的住宅均临水而建。龙头开发商的房子,有队友难以复制的优势。


9A精装的房子,其软硬件的稳定性和环保性更可靠,恒大的渠道和经验就是支撑。


建筑效果示意图

微信截图_20190712195512.png

恒大的物业,也是不可忽视的加分项。


十年甚至五年之后,恒大还是龙头,普通开发商,还能幸存几家?昙花一现的开发商,能给你70年用地的住宅几分保证?


难以置信的是,该项目的得房率可谓逆天。


据了解,郑东恒大文化旅游城建筑面积约79-179㎡乐园装修美宅,火热发售中,首期7.2万起。


主力户型中,77.94平两房,77.76%;99.13平四房,78.70%;123.99三房,78.70%;120.25三房,80.31%;174.94平四房,80.79%;146.20平三房,87.22%。


大郑州都市圈中,还有哪个品牌哪个项目,能够做到这样的让利于民?



这个世界的本质,没有太多秘密,只要你多愿意思考10%。


资深酒客这么说,相对于五粮液,茅台的口感或许只有10%的优势。


只是,飞天茅台可以带来莫名其妙的兴奋,五粮液没有。


投资老炮这么说,相对于普通住区,高端住区的体验或许只有20%的优势。


一个自贸区,一个北龙湖,就注定了日后的高贵不凡。


的确,郑州80%乃至于90%以上的区域,不会晋身为自贸区,更不会挖出千亩级的北龙湖。


现在不会,未来数十年也不会有这样的幸运。对于大多数郑州人、开封人乃至于河南人而言,大郑东的第二个北龙湖,才有更多的现实意义。


郑州大都市圈内,这是唯一具备北龙湖基因的超级大盘,必将成为未来的领跑者。


河南十八地市中,这里的白菜价,竟然低于那些一哄而上的流量盘。


自贸区贵胄在身,11000+亩千年水系公园,千亿级恒大童世界,就是竞品永远无法逾越的高度。


世间万事,你比别人多想10%,或许就多了N倍的回报。